¿de qué pais hablas?

Muchas gracias a todos. Ya he encontrado la ayuda del mismo propietario.

un saludo,

rsomis

• rsomis ¿puedes explicar,algo más,lo de la celulosa en el techo?

Mas que una reparacion parece un "capricho" del inquilino, quien deberá pedir permiso al arrendador si se trata de una obra y asumir su coste logicamente.

pedro Martínez

Abogado

5001@icagr.es

rsomis: la regla general es la siguiente:

1)  Las pequeñas reparaciones que se deban al uso directo de las instalaciones corresponde pagarlas al inquilino, por ejemplo, la bombilla del frigorífico que se funde sin culpa de nadie, la rotura fortuita de un cristal, etc.

2)  En caso contrario hay que distinguir dos posibilidades:

• La primera que la avería se deba a un mal uso del inquilino: en este caso el gasto de la reparación correrá a cargo del inquilino;
• En cualquier otro caso el gasto corresponderá al propietario: 1.- por ejemplo por el deterioro asociado al uso normal y prolongado en el tiempo de la instalación o aparato, 2.- o averías por subidas de tensión de la electricidad (aunque luego el propietario podrá repercutirlo a la compañía eléctrica)

No sé si esa "celulosa" de la que habla es en realidad una reparación o una decisión voluntaria suya. Tampoco sé cuanto ha podido costarle, pero creo que Ud. lo puede deducir de los anteriores párrafos.