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manuel dominguez

casero/a

Sobre la obligacion de reparar desagües procedentes de los fregaderos

Vivo en la parte alta de un inmueble de dos plantas.

las aguas de mi fregadero y del lavavajillas son conducidos por un bajante empotrado en un muro de la vivienda en planta baja.

ese bajante de encuentra conectado a un tubo de desagüe que atraviesa el suelo de la cocina de la vivienda en planta baja, y al que se encuentra acoplados los fregaderos, lavadora y lavavajillas del piso bajo.

los atascos son constantes, y le he propuesto al propietario de la vivienda en planta baja que se levante el suelo de la cocina y se ponga un tubo con capacidad suficiente para evitar atascos, proponiendo que el coste de la reparacion sea soportado al 50% por ambos propietarios, a lo que se niegan sistematicamente.

mi pregunta es la siguiente: 

¿puedo negarme a seguir pagando los desatascos?

¿en caso de que me pudiera negar, pueden decirme como puedo comunicar al propietario del piso bajo que tiene la obligacion de cambiar la tajea, y al amparo de cuales`preceptos legales?  

atte.

 

manuel dominguez

  • Preguntado por: manuel dominguez
  • Hace 12 años
  • Categoría: Reparaciones
Respuestas (1)
Manuel Pregal ha sido el primero en contestar
  • Manuel Pregal

    Manuel Pregal

    profesional

    Hola,

    El problema que relata es "comunitario", ya que afecta a la tubería general que recoge los desagües de cocinas/fregaderos/lavadoras de las dos viviendas.

    hay dos opciones:

    1. - Seguir pagando los desatascos al 50%

    2. - lo más coherente, que sería acondicionar el colector general para que tuviese capacidad para las dos viviendas (y pagarlo al 50%).

    no es el vecino de abajo el que tiene que acometer la obra (aunque el colector se encuentre en su nivel), ya que se trata de un elemento común.

     

    reúnanse e intenten llegar a un acuerdo (igual que si hubiese que reparar el taejado).

     

    suerte.

     

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