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Se pueden hacer contratos de alquiler de vivienda de menos de 1 año para que así no se hiciese efectiva la posibilidad de prórroga a 5 años a criterio del inquilino?
Gracias
Quería agradeceros las respuestas que me habeís enviado.
un saludo, Yolanda
Hola yolanda:
sin perjuicio de la respuesta del sr javiersantander, le sugiero la lectura del siguiente enlace:
http://letradosalquileres.es.tl/Duracion-del-contrato-de-arrendamiento-de-vivienda.htm
Reciba un cordial saludo
Despacho Armando García Fernández.
Email:: armandogarcia@ical.es
javiersantander
casero/a
SI SE TRATA DE UN ALQUILER DE Vivienda no. Aunque hagas un contrato de 11 meses (o menos) las prorrogas hasta los 5 años son obligadas para el propietario, solo el inquilino puede decidir si se va o se queda (cada anualidad).
la unica forma de evitar la prorroga de 5 años es poner en el contrato una clausula de "necesidad" en la que se especifique que el propietario puede necesitar la vivienda para su uso propio o un familiar directo y exponer los motivos de esa posiblidad (divorcio, cambio de destino laboral, perdida del trabajo, etc).
La unica opcion para que no exista la prorroga de 5 años es que se trate de un alquiler de temporada, pero no valen las trampas, para que sea realmente un alquiler de temporada tiene que estar muy claro en el contrato y figurar (y ser cierto):
1º el motivo (vacaciones, curso escolar, traslado laboral temporal, etc)
2º el domicilio habitual del inquilino
