muchas gracias a todos por las respuestas!! la verdad es que me habéis ayudado mucho.... un abrazo y enhorabuena por esta gran COMUNIDAD..

No, no se lo puedes exigir.

La comunidad, el IBI y demás cargos, no están regulados por la LAU. Lo único que dice al respecto es que se pueden negociar entre las partes.

Si tu ya has firmado un contrato comprometiéndote a pagar X renta y la comunidad aparte, y ya lo estás haciendo así, no le puedes exigir que lo cambie.

Lo único que esas cantidades aparte, deben aparecer especificadas en el contrato. Y no pueden aumentar  más de lo que establece la LAU y tiene que ser variaciones anuales (ya te lo ha dicho Amparo antes). Aunque si es para bajártelo, no creo que tu tengas ningún problema con eso (todo es negociable en esta vida ;) ).

Pero no. No se lo puedes exigir. Lo puedes hablar con él e intentar negociarlo. Pero no exigirlo.

Pero piensa si te conviene (te lo digo por la bajada de la que te habla).

Saludos.

Te he contestado pero no se ha publicado ONLINE, supongo que se publicará en unos minutos.

Aunque la cuota de comunidad subiera, a tí sólo pueden subírtela una vez al año (a la vez que la renta) pero hasta el doble del IPCGN.

Ojo con meterla en el alquiler. Si fuera verdad que VA A BAJAR, no te afectaría la bajada puesto que tú lo que pagarías es un alquiler de 790 euros.

Espera a que se publique mi anterior respuesta.

Asegúrate de que ese RECIBO no contiene ningún gasto EXTRA (derrama) porque eso iría por cuenta del casero. (Es la unica explicación para que "vaya a bajar")

Debes saber que, según el artículo 20 de la LAU,  para que el pacto por el cual tu te haces cargo del pago de las cuotas de la Comunidad sea VÁLIDO, el importe de lo que se pagó en el último año, debe figurar escrito en el contrato.

Piénsatelo, pero no firmes nada por un "me ha dicho" , todo por escrito que las palabras se las lleva el viento.

Saludos - Papeleos Alquiler