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Anabel2011

casero/a

Fin de contrato. Duda con la fianza y Aval
Me voy a ir de un piso que alquile hace 4 años. He avisado a la propietaria con dos meses de antelación y mis dudas son las siguientes:
1. El día de la entrega de llaves, ella ve el piso y me tiene que devolver la fianza o tiene un plazo? Si tiene un plazo, en ese momento que ve el piso me tiene que confirmar si me la devuelve o no? Porque a mi no me asegura nadie que cuando me vaya haga algo por lo que luego me la niegue.
2. Tengo un aval a primer requerimiento  por impago de rentas. Nunca hemos dejado de pagar, ¿También tiene un plazo para devolvérmelo o lo puede hacer ese día?
3. La propietaria me dice que quiere venir un mes y medio antes de marcharme a poner un cartel de "se alquila". ¿Esto lo puede hacer? Yo voy a pagarle hasta el ultimo día y no quiero que entre antes. ¿me puedo negar?
Muchas gracias.
A.
  • Preguntado por: Anabel2011
  • Hace 8 años
  • Categoría: Dejar piso en alquiler
Respuestas (1)
PHOLMO ha sido el primero en contestar
  • PHOLMO

    PHOLMO

    profesional

    Anabel contesto a sus preguntas por orden:
    1.a) Conforme a la ley debería devolverla en el momento de la entrega de llaves, pero como ocurre que esa fianza debería estar depositada en el Organismo autonómico competente, la ley le concede un plazo de "demora" de treinta días durante el cual no pagará intereses.
    1. b) En ese momento se tienen que concretar por escrito si existen desperfectos a cargo de vd y por lo tanto a descontar de la fianza.
    2.- Ese documento de aval sí que puede exigir que se le devuelva en el acto de entrega de llaves, si está al corriente de pagos de alquiler.
    3.- La propietaria no tiene derecho alguno a entrar en esa casa, mientras sea el domicilio de vd., que debe valorar si le merece la pena negarse a que ponga ese cartel, con las consecuencias negativas que de ello se derivarán para su relación con la casera.
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    • Respondido por: PHOLMO
    • Hace 8 años
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