Este tema se presta a interpretaciones.

La ley dice que las pequeñas reparaciones que sean debidas al uso corren por cuenta del inquilino, y que corresponde al propietario hacerse cargo de las obras necesarias para mantener la vivienda en consdiciones de habitabilidad de acuerdo al uso convenido, salvo que estas reparaciones sean debidas al uso indebido.

Si sus inquilinos llevan poco tiempo en el piso y la reparación es debida al uso, es lógico suponer que no ha sido sólo debido al que ellos le han dado en esos cuatro meses, sino también al que le han dado inquilinos anteriores. Yo creo que es lógico, en un caso así, que el propietario se haga cargo, al menos, de una parte de la reparación. Siempre, claro está, que no se deba al mal uso.