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SilvinaMB

inquilino/a

¿Cómo debo proceder si él hace caso omiso?

Llevo para 4 años en alquiler en esta vivienda, donde lo que se ha estropeado no lo arregla (porque no le conviene a su bolsillo), tengo un cuarto que hace 3 años no puedo utilizarlo por la humedad q se filtra, pero el se niega a bajarme el alquiler... encima, nunca he tenido un contrato "legal", el año pasado ni se presento!... podria enumerar una pila de cosas... no se si cambiarme de casa... o como debo proceder? Legalmente no se donde estoy situada...

  • Preguntado por: SilvinaMB
  • Hace 12 años
  • Categoría: Caseros
Respuestas (2)
Alberto Oteiza ha sido el primero en contestar
  • PHOLMO

    PHOLMO

    profesional

    En ocasiones cuando el inquilino no puede o no quiere seguir pagando el alquiler 'descubre' desperfectos, defectos y averías en el piso alquilado y pretende dejar de pagar por ese motivo. Hay que decir que si deja de pagar, en el  juicio de desahucio no va a poder invocar esas averías sean reales o imaginarias y en el mejor de los casos paralizará el desahucio pagando hasta el último céntimo, costas incluidas.

    Si efectivamente existen deficiencias graves deberá reclamar su reparación, sabiendo que si se ve obligado a acudir al Juzgado está obligado a demostrar que la reparación corresponde al casero y  certificarlo por un dictamen pericial elaborado por persona competente.

    En mi blog http://www.pedrohernandezabogado.com/ puede encontrar más información sobre estos temas y  si prefiere una atención personal y directa, con un pequeño gasto controlado por vd.,   puede hacerlo llamando al teléfono, 807 520 008 (Coste de la llamada: 1,18€ por minuto desde teléfono fijo y 1,53 € por minuto desde móvil).

    • Respondido por: PHOLMO
    • Hace 12 años
  • Alberto Oteiza

    casero/a

    Hola SilvinaMB no entiendo bien eso de contrato legal porque si hay un contrato escrito y esta su firma es suficiente incluso si no lo hay seria un contrato verval y tu lo podrias demostralo con los recibos de la casa de luz, agua etc y cuando le pagas la renta una de dos o el te da un recibo o le pasas por el banco dejando constancia de ello

    las cosas que se estropea por el uso normal es cosa del inquilino el cambio de una bonbilla o de una pequeña reparacion de algun electrodomestico

    lo demas es cosa del dueño como el problema de la humedad , yo le diria muy claramente cuales son mis derechos y que si no me hace caso iria a un abogado y le pondria una buena demanda, pero cuidado a la hora de macharnos del piso tienes que hacerlo cuando acabes el contrato y abisando con un mes antes, de todas formas el abogado te puede explicar todo esto mejor

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