Actualmente no se publican nuevas preguntas y respuestas en La Comunidad, que queda accesible únicamente como página de consulta.

José Manuel Olazaran

inquilino/a

Reparaciones
Buenas tardes, las reparaciones por desgaste tanto de instalaciones como de electrodomésticos quien debe cubrirlas el propietario o el inquilino, claro queda que si son por mal uso las cubre el inquilino. Gracias
  • Preguntado por: José Manuel Olazaran
  • Hace 6 años
  • Categoría: Reparaciones
Respuestas (9)
nacho ha sido el primero en contestar
  • Amparo BB

    Amparo BB

    profesional

    Siiii   jajaj gracias!!!!
  • nacho

    nacho

    casero/a

    Amparo BB, perdona que te corrija, pero parece que te has confundido, has puesto arrendador por arrendatario
    • Respondido por: nacho
    • Hace 6 años
  • Amparo BB

    Amparo BB

    profesional

    La ley, como les ha dicho Nacho, expresa que las pequeñas reparaciones son por cuenta del arrendador.
    La jurisprudencia menor (no ha llegado al supremo este asunto) establecen pequeñas reparaciones entre 150 y 200 euros.
    Así que
  • Amparo BB

    Amparo BB

    profesional


    La ley, como les ha dicho Nacho, expresa que las pequeñas reparaciones son por cuenta del arrendador.
    La jurisprudencia menor (no ha llegado al supremo este asunto) establecen pequeñas reparaciones entre 150 y 200 euros.
    Así que de ahí lo sacó el sr. Nacho.

    De menos reirse y más leer.


  • nacho

    nacho

    casero/a



    Ley de Arrendamientos Urbanos - España Artículo 21. Conservación de la vivienda. 1. El arrendador está obligado a realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido, salvo cuando el deterioro de cuya reparación se trate sea imputable al arrendatario, a tenor de lo dispuesto en los artículos 1.563 y 1.564 del Código Civil. La obligación de reparación tiene su límite en la destrucción de la vivienda por causa no imputable al arrendador. A este efecto, se estará a lo dispuesto en el artículo 28. 2. Cuando la ejecución de una obra de conservación no pueda razonablemente diferirse hasta la conclusión del arrendamiento, el arrendatario estará obligado a soportarla, aunque le sea muy molesta o durante ella se vea privado de una parte de la vivienda. Si la obra durase más de veinte días, habrá de disminuirse la renta en proporción a la parte de la vivienda de la que el arrendatario se vea privado. 3. El arrendatario deberá poner en conocimiento del arrendador, en el plazo más breve posible, la necesidad de las reparaciones que contempla el apartado 1 de este artículo, a cuyos solos efectos deberá facilitar al arrendador la verificación directa, por si mismo o por los técnicos que designe, del estado de la vivienda. En todo momento, y previa comunicación al arrendador, podrá realizar las que sean urgentes para evitar un daño inminente o una incomodidad grave, y exigir de inmediato su importe al arrendador 4. Las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda serán de cargo del arrendatario.

    • Respondido por: nacho
    • Hace 6 años
  • Fedep

    casero/a

    Jaja de donde sacó  esa información señor nacho? Se nota que Ud es casero
    • Respondido por: Fedep
    • Hace 6 años
  • Fedep

    casero/a

    Jajaa eso señor Nacho de donde lo sacó? Se nota que es casero
    • Respondido por: Fedep
    • Hace 6 años
  • Fedep

    casero/a

    EL CASERO ES EL QUE DEBE PAGAR LLOS DESPERFECTOS Y AVERÍAS otra cosa es que hoy en día se hagan los distraidos
    • Respondido por: Fedep
    • Hace 6 años
  • nacho

    nacho

    casero/a

    Las pequeñas reparaciones (inferiores a 150 euros o la cifra que se pacte ) que exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda serán a cargo de la parte arrendataria
    • Respondido por: nacho
    • Hace 6 años
Expertos más activos
  • PEDRO BURRUEZO - casero/a
    171 respuestas

  • Creu - inquilino/a
    173 respuestas

  • tamaralexa - inquilino/a
    40 respuestas

  • Inmoboteros - profesional
    318 respuestas