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He tomado en alquiler un piso el contrato se firmo el 21 de junio, desde la semana despues de firmar di a conocer a la agencia desperfectos, las baldosas del baño de la habitacion principal estaban sueltas una semana despues se cayeron, los enchufes estan obsoletos pues son de clavija fina y no puedo conectar los electrodomesticos actuales, el escurreplatos y los muebles de la cocina tienen las visagras oxidadas, cosa q me parece insalubre, una habitacion no tiene ningun enhufe y el del baño no funciona, el dueño visito hoy el piso y su respuesta fue q si arreglaba algo tenia q cobrarme mas de alquiler porq sino no le salia a cuenta, q yo me pusiera el enchufe de la habitacion y q me comprara adaptadores, de la cocina me dijo q me lo cambiara yo y q si habian tantas cosas q el me devolvia el dinero y cancelabamos.
Debe el propietario cambiar los enchufes, visagras, escurreplatos y arreglar las baldosas del baño incluso las q aun no se han caido q estan sueltas? como debo actuar?
Exija las reparaciones por burofax cuanto antes.
en la web de amparobb tiene modelos válidos.
Gracias por su respuesta señor PHOLMO, tome el piso vacion sin amueblar y sin electrodomesticos, cuando revise el piso las baldosas parecian estar bien, de hecho se soltaron y se cayeron al apoyarme mientras me duchaba y como nunca se me habia presentado ninguna situacion con los enchufes en ningun otro piso no pense q estos no fuesen a servir con los enchufes de los actuales electrodomesticos, me di cuenta al mudarme e intentar conectar la nevera y el microondas, lo de la cocina a primera vista esta aceptable no es nueva pero medianamente aceptable el problema son las visagras q estas oxidadas y el escurreplatos de igual forma, le hice saber todo esto a la agencia desde el primer momento quien me decia q el señor estaba de viaje y no podian contactarle, ayer se apersono por fin y me dice q si quiero q me lo cambie yo, aunq le doy alternativas de buena fe, le digo q yo compro las baldosas y el la mano de obra pero q me cambie los enchufes y el se niega, q hago si no se hace cargo?
PHOLMO
profesional
Cuando el inquilino al entrar en la vivienda comprueba la existencia de desperfectos, defectos y averías en el piso alquilado, si no ha tenido en cuenta la inexcusable recomendación de examinar previamente y con detalle el estado de la vivienda y comprobar el funcionamiento de las instalaciones y aparatos, entonces debe recordar que reparación pequeña o sustitución por mal uso corresponde al inquilino, lo demás al casero, esto en la práctica puede dar lugar a problemas importantes entre casero e inquilino, el mejor consejo es llegar a una solución transaccional por aquello de "Más vale un mal arreglo que un buen pleito" o la maldición gitana: "Pleitos tengas y los ganes". Transaccional viene de transigir, es decir ceder cada parte un poco.
En mi blog http://www.pedrohernandezabogado.com/ puede encontrar más información sobre estos temas y si prefiere una atención personal y directa, con un pequeño gasto controlado por vd., puede hacerlo llamando al teléfono, 807 520 008 (Coste de la llamada: 1,18€ por minuto desde teléfono fijo y 1,53 € por minuto desde móvil).
Ya van 20 dias desde q se firmo el contrato y a pesar de q se les informo verbalmente nadie habia venido aun porq el propietario estaba de vacaciones, me da miedo de perder el dinero de la fianza y el q se le pago a la agencia q fue una anualidad y ademas los demas gastos q genera una mudanza, solo porq el propietario no quiere hacerse cargo, estoy muy decepcionada porq esperas iniciar una nueva vida en un buen piso y te encuentras con la mala fe de las personas.
Gracias por leerme y asesorarme.
