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Sandra

inquilino/a

No nos devuelve la fianza
Hola; Mi amiga y yo teníamos alquilado un piso donde pedían 2 meses de fianza a cada una ( 750 euros por inquilina). El piso aparentemente estaba bien pero luego si te fijabas las paredes tenian la pintura caida con pequeños agujeros. El pasado mes nos cumplió el contrato y en la entrega de llaves no nos devuelve la fianza y se niega revisar el piso alegando que los nuevos inquilinos son los que tienen que valorar que todos los electrodomésticos funcionen y cuando ellos lo comprueben nos devolverá la fianza. Pasadas ya varias semanas nos envía un correo indicando que solo nos devolverá 180 euros en total ( de los 1500 euros que nos tenia que devolver) debido a que ha tenido que pintar las paredes que ha tenido un coste de 1000 euros ( entre material y mano de obra), ha cambiado un colchón que estaba sucio ( 250 euros)  y el resto por arreglo de la cisterna. Mi compañera y yo no solo no hemos estropeado nada de esto, sino que pequeñas cosas que iban dejando de funcionar nos dedicamos a arreglarlas por nuestra cuenta.   A día de hoy nos ha devuelto 180 euros de los 1500 euros que eran en total, y estamos pensando en denunciar. Mi duda es que posibilidades tenemos de poder ganar el juicio  y si podriamos demostrar que esos desperfectos no son nuestra responsabilidad. También saber que amparo legal tiene el inquilino en estos casos ya que nos encontramos desprotegidas. Gracias.
  • Preguntado por: Sandra
  • Hace 8 años
  • Categoría: Reparaciones
Respuestas (1)
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  • PHOLMO

    PHOLMO

    profesional

    Al término del arriendo es inexcusable que se firme un finiquito de contrato y entrega de llaves, en cuyo documento se harán constar, si procede,   los desperfectos o deterioros imputables al inquilino que haya sufrido la vivienda, así como las deudas pendientes por alquileres o consumos, que servirán de base para su descuento de la fianza. De estos   datos se extraerá la posibilidad o no  de reclamar la totalidad de la fianza con intereses de demora. En este enlace: http://pedrohernandezabogado.com/2011/01/el-finiquito-del-alquiler.html tiene ampliada la información que le interesa. Para ampliar más o aclarar esta información puede  hacerlo al teléfono: 807 520 008 donde recibirá atención  directa e inmediata (1,21 eur./min. Desde fijo; 1,57 eur./min. Desde móvil)
    http://www.pedrohernandezabogado.com/
    • Respondido por: PHOLMO
    • Hace 8 años
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