Soy el propietario de un local de negocios-bar, afecto a una comunidad de propietarios, de la que participo, por el régimen de la ley de propiedad horizontal, pagando mensualmente mis cuotas, según metraje del inmueble y categoría del mismo (en este caso: local comercial). Pues bien, antes de navidades de 2010-2011, el mecanismo del ascensor de la comunidad de propietarios me origina daños materiales en mi local, concretamente en la pared y suelo del servicio de señoras. Se le comunica, tanto por mi parte como por la del señor que tiene alquilado el local desde hace casi 20 años al presidente de la comunidad, de buena forma, personal y telfónicamente. El presidente se persona en el inmueble y dice que conforme, que se procederá a su arreglo. Días después se persona, en dos ocasiones, en el inmueble, acompañado "supuestamente" de operarios que ven el tema, sin más. A día de hoy, hace casi un mes, no tenemos aún respuesta ni positiva ni negativa por parte de la comunidad. Por nuestros medios, averiguamos que el problema puede deberse a filtraciones en las pesas y, digamos, "cajonera" del mecanismo del ascensor, que han provocado acumlación de residuos en la parte baja de la misma, que coincide, como he referido, con el servicio de señoras de mi bar.

Creemos que la comunidad tiene, por ley, la obligación del mantenimiento anual de referido ascensor, tipificándolo en un libro de revisiones.

Desconocemos si se produce tal manteiniento. Le hemos realizado un amplio reportaje fotográfico a los daños producidos, y dado que ya hemos agutado, entendemos, por el tiempo transcurrido, la, digamos "vía diplomática" sin obtener respuesta, os preguntamos ¿cómo proceder?.

Gracias, perdonad lo extenso de lo relatado, y un cordial saludo.