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Explico.
En 1997 alquilamos un piso según la LAU, 5 años más 3 prorrogables. Una vez cumplido no hubo renovación concreta, la propietaria era de confianza y se entendió prorrogado de forma indefinida. En 2009 muere la propietaria y sus herederos mantuvieron el acuerdo pero sin concretar nada tampoco. Ahora quieren vender el piso y tememos que el nuevo propietario nos eche o nos deje seguir en el piso pero pagando mucho más. ¿Tenemos derecho a seguir en el piso?
Hola Pablete:
Coincido con la respuesta del sr Crazyh.
Reciba un cordial saludo
despacho Armando García Fernández.
Crazyh
profesional
Dices que pone la cuantía anual, eso da a entender que la renta es anual, con lo que tu reconducción tb es anual.
Gracias por las respuestas, me queda clara la situación aunque no sabría decir si la renta es mensual o anual. En el contrato pone la cuantía anual pero que se abonará en mensualidades y la subida la hacen con el IPC cada año.
Entonces pueden echarnos sin problemas por lo que veo, ¿con cuánta antelación deben avisarnos?
Hola Pablete:
Sin perjuicio de la respuesta de mi compañero Pholmo, le sugiero la lectura del siguiente enlace:
http://letradosalquileres.es.tl/Duracion-del-contrato-de-arrendamiento-de-vivienda.htm
Reciba un cordial saludo
despacho Armando García Fernández.
PHOLMO
profesional
1ª Un contrato de arrendamiento celebrado en 1997 nunca se transforma en indefinido por el paso del tiempo.
2ª En este momento se encuantran en tácita reconducción -prorroga automática- cuya duración , mensual o anual, dependerá de si la renta fue pactada por meses o por años.
3ª Si venden mientras vds están legalmente dentro del piso tienen derecho de adquisición preferente. Tanteo y Retracto.
En este enlace puede encontrar más información sobre estos temas y si prefiere una atención personal y directa, con un pequeño gasto controlado por vd., puede hacerlo llamando al teléfono, 807 520 008 (Coste de la llamada: 1,21€ por minuto desde teléfono fijo y 1,57 € por minuto desde móvil).
