Hola. La vivienda ha de ser revisada 
en su presencia. Y en 
ese mismo día firmar el documento de fin de contrato y devolución de llaves en el que se detallan los desperfectos o la no existencia de ellos, y  el arrendador se compromete a devolver la fianza como mucho en 30 días.  
Tiene que ser en su presencia porque quién le dice a usted que dentro de una semana no les da por decir que tal cosa está rota para reponerla a su costa??? 
https://sites.google.com/site/papeleosalquiler/modelo-fin-contrato-arrendamiento