Pedro: de los datos que da la consultante interpreto que lo que se está alquilando es el corral, no la vivienda.

En este caso concreto no creo que haya mayor problema. Lo que se alquila es la vivienda, propiedad exclusiva de una persona y se da un derecho de uso sobre un corral que igualmente podria tener el otro propietario o inquilino de la otra vivienda, a modo de "elemento comun" aunque juridicamente ya se que no es asi.

Lo logico es dividirlo.

Pedro Martínez

Abogado

5001@icagr.es

Sin perjuicio de la respuesta u opinión de Eduardo Llanera, parece más sensanto guiarse por la Jurisprudencia y en ese sentido cito:

1. - sentencia dictada el 7 de mayo de 2007 por al sección 5ª de la  ap Las Palmas (Ref. El Derecho: edj 2007/149713), en cuyo fundamento de derecho tercero puede leerse literalmente:

• “ [. ] interdictos de recuperar la posesión y denuncias en el juzgado de guardia, evidenciaban de manera bastante que d. Vicente y dª Valentina - antes su hermano Valentina Vicente - se oponían al contrato de 1 de abril de mil novecientos noventa y uno, y que expiraba a los diez años por lo que d. Ramón debió contar, al celebrar el contrato el 7 de octubre de 1999, con el consentimiento de, al menos, la mayoría de la comunidad, [. ]. ”

2. - sentencia dictada el 29 de julio de 1999 por la sección 2. ª de la ap de ap Cáceres (Ref. El Derecho: edj 1999/30180) en cuyo fundamento de derecho segundo puede leerse literalmente:

• “[. ] la codemandada-allanada con olvido de que sólo tenía un derecho de copropiedad compartido con su hermano al 50% sobre las fincas rústicas heredadas suscribe un contrato locativo con el actor, contrato que ha de reputarse inexistente al no haber prestado su consentimiento el otro cotitular de los bienes a quien incumbía y que se ve afectado con la situación arrendaticia de aquellos, el cual ni conoció, ni autorizó y que fue efectuada de forma unilateral. [. ]. ”

las "opiniones" de los jueces son vinculantes.

Cito a Eduardo Llarena

El alquiler es un acto de administración, por lo que puede hacerlo uno de los dueños, siempre que la renta y el tiempo sean acordes a los medios de mercado (no se puede alquilar a un precio muy bajo o por mucho tiempo). El dinero se repartirá entre todos. 

A su disposición para lo que pueda necesitar,
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Puedes ver más en mi blog asistencialegal1.blogspot.com

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fermina: no puede, tiene que contar con el consentimiento del otro copropietario.