En ocasiones cuando el inquilino no puede o no quiere seguir pagando el alquiler 'descubre' desperfectos, defectos y averías en el piso alquilado y pretende dejar de pagar por ese motivo o dar por terminado el alquiler. Hay que decir que si deja de pagar, en el  juicio de desahucio no va a poder invocar esas averías sean reales o imaginarias y en el mejor de los casos paralizará el desahucio pagando hasta el último céntimo, costas incluidas. Así mismo el casero no está obligado a admitir ese desistimiento unilateral.

Si efectivamente existen deficiencias graves deberá reclamar su reparación, sabiendo que si se ve obligado a acudir al Juzgado está obligado a demostrar que la reparación corresponde al casero y  certificarlo por un dictamen pericial elaborado por persona competente.

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Si no pagas el alquiler te puede poner demanda de desahucio, y perderás, y además de tener que pagar las rentas insatisfechas, tendrás que pagar las costas procesales y abandonar la vivienda.

Para que cumpla con su obligación de subsanar los problemas, debes notificarselo fehacientemente, y si no accede a su reparación, demandarlo.