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chus1983

inquilino/a

¿Me quitan el aval?

Llevo un año de contrato, para ese año pasado ya hice un aval y ahora me el propietario me dice que lo renueve por otro año para seguir, el problema es que dentro de unos meses no se si podré seguir en ese domicilio (no se donde trabajaré), por lo que no se si me demandará o que puede hacer si debo abandonar el piso antes de cumplir el siguiente año de contrato. ¿qué soluciones puedo tener?

Muchas gracias

  • Preguntado por: chus1983
  • Hace 12 años
  • Categoría: Inquilinos
Respuestas (2)
PHOLMO ha sido el primero en contestar
PHOLMO ha sido elegida Mejor Respuesta
  • Albert Fetscher

    Albert Fetscher

    profesional

    Hay que ver qué dice el contrato sobre el aval. Entiendo que si el propietario lo aceptó por el plazo de un año, ahora no puede reclamar que se amplíe. En cuanto a la duración y si no podrás cumplir el plazo de un año (el segundo), el propietario puede pedir el cumplimiento o una indemnización.

  • PHOLMO

    PHOLMO

    profesional

    Antes de abandonar un alquiler sin cumplir el plazo pactado conviene recordar el viejo brocardo,   pacta sunt servanda –los acuerdos han de ser cumplidos-, y también, mientras no se modifique,  que tan obligatorio es para el casero mantener al arrendatario en el disfrute de la vivienda o local por el tiempo pactado, como para éste pagar la renta correspondiente a ese periodo de tiempo.

    Por lo tanto aunque en el contrato no se especifique el pago de indemnización para el inquilino que decida romper unilateralmente el contrato sin cumplir el plazo pactado, ello no puede interpretarse como que la misma es inexigible, el arrendador que se ve frustrado en el cobro de los alquileres pactados sin una razón justificada, puede reclamar al inquilino una indemnización por incumplimiento de contrato, el importe de la misma lo determinará el Juez si ambas partes no llegan a un acuerdo previamente.

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    • Respondido por: PHOLMO
    • Hace 12 años
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