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Laura

inquilino/a

Fianza
Hola...llevo 4 meses en un piso y necesito irme por los ruidos..gritos etc de los vecinos  Si aviso al casero con 15 días..perdería la fianza ???? 
  • Preguntado por: Laura
  • Hace 5 años
  • Categoría: Dejar piso en alquiler
Respuestas (5)
nacho ha sido el primero en contestar
  • Mònica

    Mònica

    inquilino/a

    Buenas tardes,  Coincido con los compañeros. Hasta que se cumplan los 6 meses usted no puede desistir del contrato, en caso de hacerlo le pueden reclamar la rentas de esos 2 meses que faltan.  Además debería ver si en el contrato pone la indemnización que permite la LAU de un mes de renta por año de contrato que reste por cumplir.  Como indica Amparo quizás seria bueno que hablara con el vecino o incluso con el Presidente de la Comunidad para saber si otros vecinos se encuentran igual que usted. También puede presentar una queja en el Ayuntamiento en Civismo o la Polícia.
    https://www.picon-advocats.com/abogado-arrendamientos-reforma-alquiler/
    Saludos.  


    • Respondido por: Mònica
    • Hace 5 años
  • Amparo BB

    Amparo BB

    profesional

    Ha probado a hablar tranquilamente con esos vecinos que hacen tanto ruido? A veces funciona.

  • Victor G

    inquilino/a

    La indemnización que comenta nacho no es automática, debe figurar en el contrato para que haya que abonarla.


    En cualquier caso, la rescisión del contrato sin agotar los 6 meses mínimos sólo se puede hacer por situaciones de inhabitabilidad de la vivienda por negligencia del propietario, o porque el propietario impida reiteradamente su disfrute pacífico.
    Además, el preaviso de salida legal son 30 días naturales, no 15.
  • nacho

    nacho

    casero/a

    Y una indemnización con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada año del contrato que reste por cumplir.  Los períodos de tiempo inferiores al año darán lugar a la parte proporcional de la indemnización, si figura en contrato dicha indemnización . El aviso para el desistimiento  es de al menos 30 días  de  antelación
    • Respondido por: nacho
    • Hace 5 años
  • nacho

    nacho

    casero/a

    No puede desistir hasta que no hayan transcurrido por lo menos 6 meses, si lo hace su casero podrá reclamarla  la renta de los meses que falten hasta cumplir los 6 meses.
    • Respondido por: nacho
    • Hace 5 años
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