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hola,
estoy de alquiler en un piso y tengo una duda sobre cuándo notificar al arrendador que no quiero prorrogar el contrato. en el contrato se indica que la duración del mismo es de 12 meses, finalizando "sin necesidad de preaviso" el próximo 31 de mayo, entré en él el 1 de junio de 2012. se indica también que "en caso de que el arrendatario quiera rescindir el contrato, deberá avisar al arrendador con dos meses de antelación".
mi duda es, si aviso hoy al casero de que no quiero prorrogarlo, ¿puede obligarme a estar dos meses? entiendo que si el contrato finaliza sin, textualmente, "necesidad de preaviso", que es el caso, no implica rescisión, ¿es así?
gracias de antemano.
javier diez
casero/a
Hola jorge:
coincido con las respuestas anteriores y le sugiero la lectura del siguiente enlace:
http://letradosalquileres.es.tl/Duracion-del-contrato-de-arrendamiento-de-vivienda.htm
reciba un cordial saludo.
PHOLMO
profesional
El que haya redactado ese contrato tiene poca idea de los conceptos jurídicos, el inquilino solamente puede rescindir el contrato si tiene causa legal para ello, y ningún contrato de arrendamiento de vivienda finaliza al cumplir el primer año sin necesidad de preaviso, más bien si no hay preaviso se prorroga automaticamente.
En mi blog http://www.pedrohernandezabogado.com/ puede encontrar más información sobre estos temas y si prefiere una atención personal y directa, con un pequeño gasto controlado por vd., puede hacerlo llamando al teléfono, 807 520 008 (Coste de la llamada: 1,21€ por minuto desde teléfono fijo y 1,57 € por minuto desde móvil).
Ffff, no tiene mucho sentido, la verdad.
la ley dice que debes avisar por burofax con mas de 30 dias al casero. Olvida lo que pone en el contrato y mñana sin falta ve a enviar el burofax al casero indicandole tu intención de no renovarlo.
mañana cuanto antes!
aqui tienes un modelo:
https://sites.google.com/site/papeleosalquiler/modelo-carta-a-arrendador-no-prorroga
insito, mañana!
