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marismas

inquilino/a

Me ha cadudado de un año y aun no he renovado, ¿qué consecuencias tendría si me quisiera ir sin renovar?

quiero irme a un piso mas barato y aun no e renovado el contrato con mi casero en julio le dije que si queria renovar pero ahora e visto otro piso que me interesa mas y me quiero ir. si aviso al casero con tiempo antes de renovar me puedo ir sin perder la fianza? como debo actuar? es muy urgente gracias

  • Preguntado por: marismas
  • Hace 12 años
  • Categoría: Dejar piso en alquiler
Respuestas (3)
PHOLMO ha sido el primero en contestar
  • Crazyh

    Crazyh

    profesional

    Me da que el propietario tiene tanta idea del contrato como usted.

    A saber como puede terminar esto.

    • Respondido por: Crazyh
    • Hace 12 años
  • Alberto Oteiza

    casero/a

    Hola, para poder irte del piso tienes que avisar al dueño un mes antes del cumpleaño, mediante un burofax y el ultimo dia firmar el fin de contrato y entregar las llaves

     y pasado un mes el casero te devuelve de lo que quede de la fianza ( despues de hacer las cuentas )

    si a ti se te ha pasado el tiempo del contrato este se renueva automaticamente para un año no hace falta avisar se hace solo

    y si tu quieres irte, tendras que negociar con el dueño tal vez le puedas convencerle perdiendo la fianza es lo menos malo que te pueda pasar, ya que por ley debes estar otro año mas y este te puede obligar a cumplirlo

  • PHOLMO

    PHOLMO

    profesional

    Los contratos de alquiler ni caducan ni necesitan renovarse,el suyo quedó prorrogado por un año en Julio.

    Por lo tanto aunque en el contrato no se especifique el pago de indemnización para el inquilino que decida romper unilateralmente el contrato sin cumplir el plazo pactado o cualquiera de sus prórrogas, ello no puede interpretarse como que la misma es inexigible, el arrendador que se ve frustrado en el cobro de los alquileres pactados sin una razón justificada, puede reclamar al inquilino una indemnización por incumplimiento de contrato, el importe de la misma lo determinará el Juez si ambas partes no llegan a un acuerdo previamente.

    En mi blog http://www.pedrohernandezabogado.com/ puede encontrar más información sobre estos temas y  si prefiere una atención personal y directa, con un pequeño gasto controlado por vd.,   puede hacerlo llamando al teléfono, 807 520 008 (Coste de la llamada: 1,18€ por minuto desde teléfono fijo y 1,53 € por minuto desde móvil).

    • Respondido por: PHOLMO
    • Hace 12 años
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