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mass1979

casero/a

Quiero alquilar mi vivienda pero no llevo tres años viviendo en ella. ¿Qué inconvenientes con hacienda puedo tener?

Hola por motivos de una separación actualmente tengo una casa hipotecada en propiedad que me gustaria alquilar pero no llevo mas de 3 a´ños vivienda en ella. No se si debo esperar par no perder la desgravacion ni como debo de dar de alta el contrato de alquiler. Un saludo.

 

  • Preguntado por: mass1979
  • Hace 12 años
  • Categoría: Caseros
Respuestas (8)
Crazyh ha sido el primero en contestar
nova ha sido elegida Mejor Respuesta
  • nova

    casero/a

    Si se trata de arrendamientos de vivenda (no de temporada), no impica eso que se refiere a vivienda habitual?

    • Respondido por: nova
    • Hace 12 años
  • Crazyh

    Crazyh

    profesional

    Lo que suponga desde el punto de vista a nivel fiscal poco importa, pues no es una decisión, sino una obligación, y variará mucho de otras cosas como su sueldo, lo que le retienen, etc.

    Nova, te faltó apostillar que tiene que ser "vivienda habitual"

    • Respondido por: Crazyh
    • Hace 12 años
  • nova

    casero/a

    Sólo apostillar, y citando a Amparo BB, que la deducción del ingreso neto al hacer la Declaración de la Renta "solo sería del 100 por 100 si se trata de arrendamiento de vivienda,  Los inquilinos son menores de 30, y cobran por encima del iprem"

    • Respondido por: nova
    • Hace 12 años
  • PHOLMO

    PHOLMO

    profesional

    Si cumple los tres años como vivienda habitual no tendrá que devolver las deducciones practicadas. El elquiler de una vivienda disfruta de reducción fiscal del 100% (inquilinos menores de 30 años) o del 60% ademas puede deducir los intereses de esa hipoteca.

    En mi blog http://www.pedrohernandezabogado.com/ puede encontrar más información sobre estos temas y  si prefiere una atención personal y directa, con un pequeño gasto controlado por vd.,   puede hacerlo llamando al teléfono, 807 520 008 (Coste de la llamada: 1,18€ por minuto desde teléfono fijo y 1,53 € por minuto desde móvil).

    • Respondido por: PHOLMO
    • Hace 12 años
  • mass1979

    casero/a

    Quizas también puedas ayudarme con mi otra duda. Q supone desde el punto de vista fiscal declarar el alquiler recibidos q pasa a partir de esos tres años su alquilo

    • Respondido por: mass1979
    • Hace 12 años
  • nova

    casero/a

    Evidentemente, sí.

    • Respondido por: nova
    • Hace 12 años
  • mass1979

    casero/a

    Debería esperar entonces los tres años para q no me exigían lo que he desgravado. Muxas gracias

    • Respondido por: mass1979
    • Hace 12 años
  • Crazyh

    Crazyh

    profesional

    Si no vive en la vivienda por la que ha tenido ayudas fiscales al declararla como primera vivienda, deberá devolver lo percibido a la aeat.

    El contrato de alquiler no se tiene que dar de alta, solo ingresar la fianza en el organismo competente en materia de vivienda de su comunidad autónoma y declarar los ingresos percibidos por su alquiler en su declaración de la renta.

    • Respondido por: Crazyh
    • Hace 12 años
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