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Raquel Navarro

casero/a

¿Quien paga pintura por mal uso?

Buenas tardes, cuando entraron mis inquilinos la casa estaba pintada de hacía 1 año, no estaba recién pintada pero en perfectas condiciones sí, no la pinté porque tenían perro y pensé que en poco tiempo iban a ensuciarla.El problema han sido ellos, me han devuelto las paredes negras con marcas de haber fumado y de tener toda la pared de posters con sus celos que no hay quien lo quite

A parte, con restos como de haber tirado un plato  de comida por todas las paredes y todos los alrededores de las lleves de luez con marcas.

¿Quien paga esa limpieza y esa pintura? Tras 3 capas, siguen las marcas

  • Preguntado por: Raquel Navarro
  • Hace 12 años
  • Categoría: Caseros
Respuestas (4)
Paolo_x ha sido el primero en contestar
  • PHOLMO

    PHOLMO

    profesional

    Al término del arriendo es inexcusable que se firme un finiquito de contrato y entrega de llaves, en cuyo documento se harán constar los desperfectos o deterioros imputables al inquilino que haya sufrido la vivienda, que servirán de base para su descuento de la fianza. Ignoro si es su caso, pero de ese dato se extraerá la posibilidad o no  de reclamar los desperfects que excedan del importe de la fianza

    En este enlace: http://pedrohernandezabogado. com/2011/01/el-finiquito-del-alquiler.html tiene ampliada la información que le interesa.

    Para ampliar más o aclarar esta información puede  hacerlo al teléfono: 807 520 008 donde recibirá atención  directa e inmediata (1,18 eur./min. Desde fijo; 1,53 eur./min. Desde móvil)
    http://www.pedrohernandezabogado.com/

    • Respondido por: PHOLMO
    • Hace 12 años
  • Crazyh

    Crazyh

    profesional

    Que yo sepa, los perros no andan por las paredes, así que no entiendo como pueden ensuciarlas. Esa lógica me supera, y mira que he tenido y tengo perro. Y de 40 kgs.

    Tras 3 capas de pintura, una de dos, o no sabes pintar o utilizas pintura de 5€ del carref0ur, que no sirve para nada.

    Lo más importante es saber si has detallado todo eso en el documento de finalización de contrato y si lo han firmado. Eso, con las fotos de los supuestos "restos de comida" por la pared, quizá te permita descontar el gasto de limpieza y pintura, para lo que necesitarás presentar factura de una empresa capacitada para emitirla.

    Te juro que, sin juzgarte, se me hace difícil comprender que, en una buena relación, unos inquilinos hagan eso. No digo que te hayas portado mal, pero por si acaso, reflexiónalo, no sea que hayan tenido que sufrir mil inconvenientes como humedades, puertas y ventanas que no cerraban, electrodomésticos que no funcionaban correctamente, colchones que no hay forma de dormir, etc. Y repito, no digo que sea así, porque no lo puedo saber.

    Remítete al documento de finalización de contrato y a las facturas que puedas demostrar. Todo lo demás deberás devolverlo o te pueden poner un monitorio y saldrás pagando la fianza y las costas del juicio.

    • Respondido por: Crazyh
    • Hace 12 años
  • Raquel Navarro

    casero/a

    Si, pero tengo la fianza aún

    Tengo el alquiler hecho a través de un programa de una entidad pública, ellos en un principio me dijeron que la limpieza no entraban pero al ver las fotos apuntaron todo.

    Hoy me ha llamado la inquilina exiguiendo la devolución íntegra de la fianza diciendo que todo se quita limpiando y que ella no iba a pagar la limpieza

     

    Gracias!

  • Paolo_x

    inquilino/a

    Han firmado un documento de final de contrato?

     

    • Respondido por: Paolo_x
    • Hace 12 años
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