Actualmente no se publican nuevas preguntas y respuestas en La Comunidad, que queda accesible únicamente como página de consulta.

jorgehurpe

casero/a

Mi inquilino quiere dejar el piso antes de que acabe el año de alquiler. ¿A qué tengo derecho como propietario?
Tengo una fianza de 2 meses, qué debo hacer?
  • Preguntado por: jorgehurpe
  • Hace 15 años
  • Categoría: Caseros
Respuestas (1)
Amparo BB ha sido el primero en contestar
  • Amparo BB

    Amparo BB

    profesional

    Si no hay una cláusula en el contrato que establezca la indemnización pactada para este caso, tienes derecho a demandarle por incumplimiento de contrato. (En la firma del documento de fin de contrato debe constar que se rescinde unilateralmente por el inquilino). Según la jurisprudencia, condenarán a tu inquilino a seguir pagando la renta hasta que encuentres otro inquilino (se supone que debes buscarlo de inmediato claro) o hasta que se cumpla el año, lo que ocurra antes. También probablemente condenarán a tu inquilino a pagar las costas judiciales.

    Pero como a nadie nos gusta meternos en pleitos... (imagínate que lo haces y a los 15 días alquilas el piso ... ya ¿qué sentido tiene seguir con la demanda?) es frecuente que caseros e inquilinos acuerden que la fianza sea entregada al casero a cambio de firmar una rescisión bilateral del contrato y evitar la demanda.

    De todos modos, en este post, tienes una amplia respuesta a tu pregunta escrita por uno de los profesionales de esta web:
    http://www.enalquiler.com/comunidad-alquiler/caseros/devolucion-fianza-piso-alquiler-a-inquilino_4792.html
Expertos más activos
  • PEDRO BURRUEZO - casero/a
    171 respuestas

  • Creu - inquilino/a
    173 respuestas

  • tamaralexa - inquilino/a
    40 respuestas

  • Inmoboteros - profesional
    318 respuestas