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Maria

casero/a

Impago de rentas
Buenos días. Tengo una casa alquilada, y el inquilino tiene un retraso en el pago de la renta de 2 meses. Le he avisado de que si no hace frente al pago de la renta a final de la semana me dirigiré a su avalista. La contestación es que tiene humedades (de las que hasta ahora no me había informado) y que ella hace las obras y yo se lo descuente de la renta adeudada.
Mi pregunta es la siguiente: ¿Puede un inquilino dejar de pagar la renta por tener reparaciones pendientes si no ha avisado al arrendador?
Muchas gracias por anticipado.
  • Preguntado por: Maria
  • Hace 8 años
  • Categoría: Caseros
Respuestas (2)
Piscis tres ha sido el primero en contestar
PHOLMO ha sido elegida Mejor Respuesta
  • PHOLMO

    PHOLMO

    profesional

    En ocasiones cuando el inquilino no puede o no quiere seguir pagando el alquiler 'descubre' desperfectos, defectos y averías en el piso alquilado y pretende dejar de pagar por ese motivo o dar por terminado el alquiler. Hay que decir que si deja de pagar, en el   juicio de desahucio no va a poder invocar esas averías sean reales o imaginarias y en el mejor de los casos paralizará el desahucio pagando hasta el último céntimo, costas incluidas. Así mismo el casero no está obligado a admitir ese desistimiento unilateral. Si efectivamente existen deficiencias graves deberá reclamar su reparación, sabiendo que si se ve obligado a acudir al Juzgado está obligado a demostrar que la reparación corresponde al casero y   certificarlo por un dictamen pericial elaborado por persona competente. En mi blog http://www.pedrohernandezabogado.com/2012/03/reparaciones-necesarias-en-alquiler-de.html puede encontrar más información sobre estos temas y   si prefiere una atención personal y directa, con un pequeño gasto controlado por vd.,   puede hacerlo llamando al teléfono, 807 520 008 (Coste de la llamada: 1,21? por minuto desde teléfono fijo y 1,57? por minuto desde móvil).
    • Respondido por: PHOLMO
    • Hace 8 años
  • Piscis tres

    Piscis tres

    casero/a

    Ponle una demanda de desahucio inmediatamente por falta de pago, esa inquilina únicamente pretende alargar su estancia en la vivienda sin pagar el alquiler. No pierdas más el tiempo avisando al avalista, tu abogado ya lo hará en la demanda judicial.
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