Marta la respuesta a su pregunta depende de otra pregunta ¿Son solventes sus  inquilinos?
a) Si no lo son, es decir si no tienen bienes, cuentas o nóminas para embargar lo mejor es que reciba las llaves y lea EL DECALOGO DEL CASERO para no caer otra vez en el mismo error.

b) Si son solventes cuando entreguen las llaves haga constar en el documento de finiquito la deuda pendiente anunciando que se reseva el derecho a reclamarla donde u cuando lo juzgue oportuno, si se niegan a firmar no reciba las llaves y hágales saber que el contrato está vigente y devengando alquileres.

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