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Elena Garcia García

casero/a

Devolucion de fianza de un local en alquiler
Contrato de alquiler de local de negocio con duración de 20 años. Rescisión del mismo por el arrendatario a los tres años. ¿La fianza, tanto la legal como la voluntaria, tengo que devolverla integra?

Saludos y muchas gracias.
  • Preguntado por: Elena Garcia García
  • Hace 15 años
  • Categoría: Caseros
Respuestas (2)
PHOLMO ha sido el primero en contestar
  • Juan

    profesional

    La fianza no sirve para compensar los perjuicios causados por el desistimiento unilateral del arrendatario, aunque naturalmente puede ser objeto de acuerdo entre ambas partes.

    Si no hay acuerdo, el arrendador tendrá que optar entre aceptar el desistimiento, exigir el cumplimiento del contrato o reclamar una indemnización, que no será superior a las rentas dejadas de percibir. En mi opinión, arrendador y arrendatario deberían procurar un nuevo arrendatario lo antes posible.
    • Respondido por: Juan
    • Hace 15 años
  • PHOLMO

    PHOLMO

    profesional

    En mis post http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2009/04/mas-sobre-desistimiento-anticipado.html y
    http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2008/12/desistimiento-del-inquilino.html considero que tienes cumplida respuesta a tus preguntas, no obstante me pongo profesionalmente a tu disposición para cualquier asesoramiento complementario.
    • Respondido por: PHOLMO
    • Hace 15 años
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