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Paco1961

inquilino/a

Devolución de la fianza al final del contrato

Hola,

Voy a dejar el piso y avise tanto al casero como a la inmobiliaria con un mes de antelacion. ¿Quién tiene que darme la fianza? el casero o la inmobiliaria.

Tengo esta duda porque la fianza se la di a la inmobiliaria y no se los pasos que debo dar cuando entrege las llaves al final del contrato.

  • Preguntado por: Paco1961
  • Hace 12 años
  • Categoría: Caseros
Respuestas (3)
Amparo BB ha sido el primero en contestar
  • PHOLMO

    PHOLMO

    profesional

    Con independencia e quien recibiera la fianza, en el contrato de arrendamiento se suele hacer constar la constitución de esa fianza, ¿es así en su caso?

    Por lo demás estoy con Crazyh en cuanto a la necesidad de que el preaviso del fin de contrato ha de ser en tiempo (al término del plazo pactado) y forma (escrito fehaciente)

    En mi blog http://www.pedrohernandezabogado.com/ puede encontrar más información sobre estos temas y  si prefiere una atención personal y directa, con un pequeño gasto controlado por vd.,   puede hacerlo llamando al teléfono, 807 520 008 (Coste de la llamada: 1,18€ por minuto desde teléfono fijo y 1,53 € por minuto desde móvil).

    • Respondido por: PHOLMO
    • Hace 12 años
  • Crazyh

    Crazyh

    profesional

    Da la fianza por perdida.

    y te explico el porque:

    - la fianza tendría que estar ingresada en un organismo, a la inmobiliaria pagaste su gestión, no la fianza.

    -el aviso tiene que coincidir con la fecha de finalización de contrato, y además debe ser de forma fehaciente ( burofax), cosa que dudo que haya sido así.

    • Respondido por: Crazyh
    • Hace 12 años
  • Amparo BB

    Amparo BB

    profesional

    Es raro que la fianza se la diera a la inmobiliaria... Debió de habérsela dado al arrendador que tenía obligación de ingresarla en el organismo correspondiente de su comunidad autónoma

    Normalmente las inmobiliarias desaparecen del mapa en el momento de la firma del contrato y dell cobro de sus honorarios.

    ¡Compruébelo!

    Saludos - Papeleos Alquiler.

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