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anuskamrd

casero/a

Después de 15 días gratis. Quieren que les devuelva el mes.

El 15 de julio alquilo una vivienda a una pareja y me pagan la fianza y el mes de agosto. Les dejo 15 dias para que hagan la mudanza. el 30 de julio me dicen que ya no la quieren que les devuelva la fianza y el mes de agosto. ¿Que debo hacer?. Habia mas gente interesada en la casa y yo el mes de agosto ya no me da tiempo a alquilarla.

  • Preguntado por: anuskamrd
  • Hace 12 años
  • Categoría: Caseros
Respuestas (5)
PHOLMO ha sido el primero en contestar
  • javier diez

    javier diez

    casero/a

    Si se han comprometido y firmado un contrato,hay que cumplirlo y si se van ,que se callen no vaya a ser que se les reclame todo el primer año,o hasta que se alquile

  • Crazyh

    Crazyh

    profesional

    Estoy sumamente interesado en que responda a la pregunta de si tenían contrato firmado o no.

    • Respondido por: Crazyh
    • Hace 12 años
  • nitus134

    nitus134

    inquilino/a

    Habéis firmado un contrato no? Pues como te dicen, están obligados a pagar. Si no lo hacen,podrías incluso demandarles.

    Recuerdeles que tienen un contrato firmado y hay que cumplirlo.

    • Respondido por: nitus134
    • Hace 12 años
  • Oscar Aparisi

    Oscar Aparisi

    inquilino/a

    Hola,

    Si tiene un contrato firmado deberán cumplirlo, es decir que puede obligarles a que lo cumplan integramente y si no lo hacen deberán indemnizarle.

    la indemnización podría ser el mes de Agosto + la fianza.

    saludos

    oscar

  • PHOLMO

    PHOLMO

    profesional

    Antes de abandonar un alquiler sin cumplir el plazo pactado o cualquiera de sus prórrogas conviene recordar el viejo brocardo,   pacta sunt servanda –los acuerdos han de ser cumplidos-, y también, mientras no se modifique,  que tan obligatorio es para el casero mantener al arrendatario en el disfrute de la vivienda o local por el tiempo pactado, como para éste pagar la renta correspondiente a ese periodo de tiempo.

    Por lo tanto aunque en el contrato no se especifique el pago de indemnización para el inquilino que decida romper unilateralmente el contrato sin cumplir el plazo pactado, ello no puede interpretarse como que la misma es inexigible, el arrendador que se ve frustrado en el cobro de los alquileres pactados sin una razón justificada, puede reclamar al inquilino una indemnización por incumplimiento de contrato, el importe de la misma lo determinará el Juez si ambas partes no llegan a un acuerdo previamente.

    En mi blog http://www.pedrohernandezabogado.com/ puede encontrar más información sobre estos temas y  si prefiere una atención personal y directa, con un pequeño gasto controlado por vd.,   puede hacerlo llamando al teléfono, 807 520 008 (Coste de la llamada: 1,18€ por minuto desde teléfono fijo y 1,53 € por minuto desde móvil).

    • Respondido por: PHOLMO
    • Hace 12 años
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