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Baldo

casero/a

un contrato de 2009, a vencimiento ahora en septiembre. Si nadie avisa el contrato se autoprorroga por un año o por tres?

despues del quinto año, pensaba que era por anualidades donde yo como propietario podia decidir tambien pero he escuchado que no, que es por tres años y que el inquilino decice si quedarse o no y que yo antes no podria disponer de la vivienda

Tambien me gustaria saber si ahora al vencimiento del contrato en septiembre y preavisando con el tiempo suficiente yo digo que no estoy interesado en renovarlo, si la ley me obliga a quedarme en la vivienda por un tiempo determinado o la podria volver a arrendar cuando quisiera (trabajo fuera de españa por temporadas)

Y la ultima pregunta es en caso de que yo recupere la vivienda para mi, ahi si, en el plazo que sea, cuanto tiempo tengo que quedarme en ella. Y durante ese plazo puedo alquilar una habitacion para ayudarme con el pago de la hipoteca si no puedo afrontarla.

Muchas gracias por las respuestas, estoy hecho un lio y tengo que ver que hago con la vivienda

  • Preguntado por: Baldo
  • Hace 10 años
  • Categoría: Caseros
Respuestas (4)
Amparo BB ha sido el primero en contestar
  • Jan Abogado

    profesional

    Hola baldo:

    coincido con las respuestas anteriores y le sugiero la lectura  del siguiente artículo:

    http://letradosalquileres.es.tl/Duracion-del-contrato-de-arrendamiento-de-vivienda-celebrados-entre-el-1_1_1995-y-el-5_6_2013.htm

    reciba un cordial saludo.

       http://letradosalquileres.es.tl



  • PHOLMO

    PHOLMO

    profesional

    Coincido con las dos respuestas.

    en mi blog http://bit.ly/1dOo2ah puede encontrar más información sobre estos temas y  si prefiere una atención personal y directa, con un pequeño gasto controlado por vd. ,   puede hacerlo llamando al teléfono, 807 520 008 (Coste de la llamada: 1,21€ por minuto desde teléfono fijo y 1,57€ por minuto desde móvil).

    • Respondido por: PHOLMO
    • Hace 10 años
  • usuario eliminado

    Baldo

    1.- Si Ud. no preavisa al inquilino con al menos un mes de antelación, el contrato se prorrogará anualmente hasta 3 años más, si bien el inquilino (no Ud.) tiene la facultad de "cortar" esa prórroga anual.

    2.- Si Ud. decide no renovar el contrato, la Ley NO le obliga a quedarse ningún plazo ni nada por el estilo. Ud. puede hacer lo que Ud. quiera.

    3.- Si se queda en su vivienda puede perfectamente alquilar una habitación.

    • Respondido por: Usuario dado de baja
    • Hace 10 años
  • Amparo BB

    Amparo BB

    profesional

    Cuando el contrato cumple cinco años, tanto casero como inquilino pueden decidir darlo por terminado. Simplemente tienen que comunicarlo a la otra parte con 30 días de antelación.

    A partir de ahí el casero puede hacer lo que quiera con su piso.

    Si el contrato no finalizara al quinto año, su inquilino podrá estar hasta 3 años más si él quiere.

    Saludos - Papeleos Alquiler.

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