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Iraya

inquilino/a

El casero hace obras en zonas comunes y un apto., soportamos ruidos y respiramos cemento, ¿nos deben bajar el alquiler?

Mi casero es propietario de un edificio donde hay 10 apartamentos, está haciendo obras en la terraza y en un apto. que tiene vacío, soportamos muchisimo ruido y respiramos cemento. No nos avisó de nada.¿nos debería haber bajado el alquiler?¿lo puede subir después de las obras aunque en mi apartamento no haya realizado ninguna mejora?

MUCHAS GRACIAS.

  • Preguntado por: Iraya
  • Hace 13 años
  • Categoría: Caseros
Respuestas (3)
PHOLMO ha sido el primero en contestar
Pedro Martinez Mtnez ha sido elegida Mejor Respuesta
  • Jan Abogado

    profesional

    Hola Iraya:

    Coincido con la repuesta de mi compañero Pedro Granada.

    Reciba un cordial saludo

    Despacho Armando García Fernández.

    Email:: armandogarcia@ical.es

    http://letradosalquileres.es.tl

  • Pedro Martinez Mtnez

    Pedro Martinez Mtnez

    profesional

    La ley de arrendamientos urbanos regula las obligaciones del arrendador cuando realiza obras en la vivienda que alquila unicamente, por ello entiendo que no cabe reduccion de la renta porque no hay ninguna parte de ella que qyuede privada de uso.

    Igualmente tampoco podrá incrementar el precio que se haya pactado en el contrato.

    Suponemos que tiene el permiso de la comunidad para hacerlas ya que el es el porpietario del inmueble, asi que lo unico que restaria sería comprobar que tiene la oportuna licencia de obras.

    Con un poquito de paciencia Ud. podrá disfrutar en breve de las mejoras en las zonas comunes sin ver alterado el precio de su alquiler..

    Pedro Martinez

    Abogado

    5001@icagr.es

  • PHOLMO

    PHOLMO

    profesional

    En los arrendamientos de vivienda siempre ocurre que el punto de vista sobre la idoneidad del inmueble varía entre el dueño y el inquilino. Objetivamente hay que decir que el inquilino tiene derecho a que la vivienda sea habitable y si no es así debe certificarlo por un dictamen pericial de arquitecto y puede intentar  obtener esa habitabilidad o la resolución del contrato con indemnización de daños y perjuicios. La obtención de cualquiera de esos resultados puede exigir la intervención de Letrado y Procurador.

     

    Para ampliar o aclarar esta información puede  hacerlo llamando al teléfono: 807 520 008 donde será atendido directa e inmediatamente (1,18 eur./min. Desde fijo; 1,53 eur./min. Desde móvil)

    http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/

    • Respondido por: PHOLMO
    • Hace 13 años
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