Alquiler piso trastero Gros
CUMPLIMIENTO NORMATIVO Y COMPROMISO DE TRANSPARENCIA E INFORMACIÓN VERAZ, EFICAZ Y SUFICIENTE: Por favor, lea el texto íntegro de este anuncio y póngase en contacto con nosotros para solicitar más información, aclarar dudas, realizar visitas o lo que usted necesite. Estamos a su disposición. En el barrio de Gros, muy cerca del Kursaal, de la playa de la Zurriola y del Centro, en pleno paseo de Ramón María de Lili, acogedora vivienda en alquiler (título II de la LAU: larga temporada) ubicada en un precioso y señorial edificio. DISTRIBUCIÓN: Vivienda con una equilibrada distribución de tamaño y espacios, formada por cocina independiente, salón, dos dormitorios y un baño. Tanto el salón como el dormitorio principal tienen ventanas a patio de manzana. El segundo dormitorio, la cocina y el baño, tienen todos ellos ventanas a patio de casa luminoso. La instalación individual de agua caliente y calefacción y los suelos de madera aportan confort. La cocina es independiente, está equipada y en muy buen estado de conservación, al igual que el resto de la vivienda. La superficie útil de la vivienda es de 58,50 m2 aproximadamente. Está incluido en el precio del alquiler un pequeño trastero independiente, situado en la planta semisótano, al que se accede desde el portal, realmente práctico. Edificio del año 1.987. Portal con elevador hasta el ascensor. INFORMACIÓN IMPORTANTE Y PRINCIPALES CONDICIONES DEL CONTRATO (1) La vivienda se encuentra en "zona de mercado residencial tensionado". (2) Los propietarios NO TIENEN la condición de ?gran tenedor?. (3) Ha estado alquilada en los últimos 5 años siendo la renta del contrato anterior 1.500 euros mensuales, la misma que se aplicará al nuevo arrendamiento, manteniendo también las condiciones en cuanto al pago del resto de gastos, tal y como se indica más adelante. (4) No son aplicables en este caso los índices de precios de alquiler del SERPAVI, que establecen una renta de referencia de entre 945,00? y 1.208,37? mensuales para una superficie de 89 m2 construidos. (5) El arrendamiento es para "uso de vivienda" conforme a la ley de arrendamientos urbanos (larga duración). (6) Además de la renta y de los servicios y suministros con los que cuenta la vivienda y cualquier otro que desee contratar la parte arrendataria, es por cuenta de esta la tasa de agua y basuras. (7) La parte arrendataria entregará un mes de fianza (que el propietario depositará en el Gobierno Vasco) más dos meses de garantía adicional. (8) Salvo acuerdo posterior expreso de las partes en otro sentido, la entrada en vigor del arrendamiento requerirá la previa o simultánea contratación de un seguro de impagos o la cobertura de una garantía de alquiler (rentas, defensa jurídica, daños, etc.), que abonarán íntegramente los arrendadores. (9) No se admiten mascotas. (10) Los honorarios de la agencia inmobiliaria para llevar a cabo el contrato de arrendamiento son en su totalidad por cuenta de los arrendadores. (11)La información precontractual que recibirán los potenciales arrendatarios será mucho más extensa y precisa que la que es posible recoger en este espacio (muy limitado en algunos portales inmobiliarios, como idealista) y, por supuesto, siempre antes de que entreguen cantidad alguna. Añadir, esquemáticamente, que: los arrendatarios renunciarán al derecho de adquisición preferente; quedará expresamente prohibido destinar la vivienda a usos diferentes del de vivienda, alojar huéspedes con o sin precio, la cesión del contrato, el subarrendamiento de la vivienda, aunque fura parcial; contratación de seguro de responsabilidad civil y contenido por los arrendatarios (y de continente, los arrendadores). (12) La finca dispone de certificado de eficiencia energética, siendo: Consumo de energía primaria: 307 kWh/m2 año (escala ?F?)- Emisiones de CO2: 65 KgCO2/m² año (escala ?F?). Nº de Registro: CEE/CAPV/2017/00060**** E
