Alquiler Casas Gurugu

***A ESTRENAR! CHALET INDEPENDIENTE EN ALQUILER EN POZUELO DE ALARCÓN*** Se alquila impecable chalet independiente a estrenar en Pozuelo de Alarcón. Una vivienda única para quienes buscan la privacidad y la tranquilidad de una casa independiente, con la comodidad de tener todos los servicios y transportes a mano. Diseñada íntegramente en una sola planta, esta casa recién reformada destaca por su distribución funcional y acogedora. Dispone de un amplio y luminoso salón con cocina abierta, totalmente equipada con electrodomésticos y con muebles de gran capacidad de almacenaje, además de un área de lavandería independiente. La zona de noche cuenta con dos dormitorios con armarios empotrados vestidos (también presentes en el pasillo) y dos baños completos con ducha, uno de ellos en suite en el dormitorio principal con doble lavabo. Pensada para el máximo confort y eficiencia energética, la vivienda cuenta con sistema de climatización por aerotermia, carpintería exterior e interior en blanco con ventanas de doble acristalamiento con rotura de puente térmico (aislamiento total) y suelos porcelánicos de alta resistencia. Además, dispone de una zona exterior privada ideal para disfrutar al aire libre durante todo el año. Su ubicación es inmejorable, situada en un entorno tranquilo, pero con la comodidad de tener todo a un paso. A escasos minutos caminando se encuentran varios supermercados, farmacias, centro de salud, bancos, zonas de restauración. Las conexiones de transporte público son excelentes, situándose a menos de 3 minutos a pie de las paradas de autobús hacia Moncloa y Aluche, muy cerca de la estación de Cercanías de Pozuelo y con acceso rápido en coche a solo 10-15 minutos de Madrid centro. Es también una localización fantástica para familias, por su cercanía a centros educativos de renombre como el Colegio San José de Cluny, CEIP Infanta Elena, Escuelas Pías, Colegio Alarcón o el Lycée Molière, así como a las universidades ESIC, Campus Somosaguas de la UCM y Francisco de Vitoria. Contrato de larga estancia. Imprescindible acreditar solvencia económica ¡Una oportunidad perfecta para estrenar hogar en una de las zonas más valoradas de Madrid! Contacta para más información o concertar una visita. En cumplimiento del art.20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO MENSUAL OFERTADO DE RENTA DE LA VIVIENDA es: 2.000-€ no incluye gastos e impuestos inherentes a la formalización del contrato de arrendamiento de vivienda para uso estable y permanente, los cuales se enumeran a continuación correspondiendo al inquilino/arrendatario (I) IMPUESTOS: Actualmente, el inquilino de vivienda para uso estable y permanente está exento de presentar la autoliquidación y de pagar el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados. (II) GASTOS: Arrendador y arrendatario podrán pactar que los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización y que correspondan a la vivienda arrendada o a sus accesorios, sean a cargo del arrendatario. Este pacto constará por escrito y determinando el importe anual de dichos gastos. Los que se individualizan por aparatos contadores serán del arrendatario.

Alquiler de chalet adosado en urbanización residencial de la localidad de Griñón Vivienda distribuida en 2 plantas. Magnifico estado de conservación. En planta baja cuenta con amplio salón con salida a patio interior de la vivienda que está reformado como cuarto de estar, cuarto de aseo y cocina amueblada. En planta alta dispone de 3 dormitorios, el dormitorio principal dispone de cuarto de baño completo, además tiene un baño también completo que da servicio a las otras 2 habitaciones. Todas las habitaciones tienen armario empotrado. Zona de terraza en parte delantera la vivienda. La vivienda está ubicada en una tranquila urbanización con excelentes espacios con zonas verdes, áreas infantiles y calles peatonales que facilitan el acceso directo a las viviendas. Un entorno seguro, cómodo y bien cuidado, ideal tanto para familias como para quienes buscan paz y privacidad. INDISPENSABLE APORTAR DOCUMENTACIÓN PARA SEGURO DE IMPAGO DE ALQUILER que correrá a cargo del propietario. El alquiler estará condicionado a estudio de solvencia de los posibles inquilinos. Mascotas a consultar. SOLO CONTACTO POR MENSAJES A TRAVES DE IDEALISTA. #ref:1135 - 1135 - Gestión Inmuebles

Engel & Völkers tiene el placer de presentar este magnífico chalet de lujo, ubicado en una hermosa parcela de 10.000 m², rodeado de encanto natural, en el prestigioso barrio de La Moraleja, en Madrid. Al ingresar a la propiedad, serás recibido por un amplio y luminoso vestíbulo, con un elegante aseo y un guardarropa discreto para tus visitantes. Desde allí, podrás contemplar una biblioteca o despacho con vistas a un hermoso jardín interno. Continuando tu recorrido, descubrirás la entrada a la cocina en un nivel inferior y un gran salón, cuyo mármol sobrio y elegante se fusiona con los ventanales de gran tamaño, que brindan vistas al jardín y acceso a una terraza donde podrás disfrutar de la naturaleza circundante. El comedor, conectado al salón, cuenta con armarios especialmente diseñados para vajilla y cristalería, así como una acogedora chimenea. Desde aquí, se accede a una hermosa terraza equipada con espacios para barbacoa. La espaciosa cocina, iluminada por la luz natural, está conectada a un área de lavandería que cuenta con acceso a un estacionamiento techado, ideal para llevar tus compras sin inconvenientes. En el nivel superior, se encuentra una gran suite con dos vestidores independientes, uno de ellos con espejos de gran tamaño que añaden un toque de sofisticación. Además, dispone de dos baños privados y una acogedora terraza con insuperables vistas al jardín. Un nivel inferior alberga tres cómodas habitaciones con acceso directo al jardín, tres baños y una sala de estar que ofrece un espacio tranquilo y privado. A medida que exploras esta propiedad, encontrarás un acogedor Spa con jacuzzi, sauna, deshumidificador y una ducha, todo ello de ensueño. Adentrándote aún más en este hermoso chalet, descubrirás la joya de la casa: una espectacular y elegante bodega acristalada, diseñada también para tabacos con control de temperatura. Estas áreas se acceden mediante tecnología biométrica y se conectan con el salón de eventos o sala de juegos con entrada independiente desde el jardín para recibir a tus invitados. Esta impresionante propiedad cuenta con altavoces integrados en los jardines, piscina y solones principales para disfrutar de buen ambiente musical. Además, dispone de calefacción central con caldera de gasoil, aire acondicionado independiente por zonas y un sistema de alarma completo. La zona de servicio incluye dos dormitorios, dos baños y una entrada independiente, todo ello adyacente al jardín lateral, que colinda con un gran garaje privados con capacidad para diez vehículos y otro para 5 vehículos con puertas automáticas, que perfectamente podría funcionar como espacio para un Gimnasio. Cuenta además con una entrada peatonal para los servicios de jardinería y mantenimiento de la piscina incluidos para tu comodidad. El sueño de toda familia se hace realidad en su espectacular piscina, con una zona de bar y área de loft muy moderno. Sin duda, vivir en este elegante chalet es sinónimo de lujo y confort absoluto. La Moraleja fue catalogada por la publicación americana RobbReport's en el año 2000 como la mejor urbanización del mundo, valorando diferentes atributos. Con la calidad de vida propia del entorno verde de la urbanización y a 5 minutos de la Terminal 4 Internacional del Aeropuerto de Barajas, tiene entre su oferta dos campos de golf de 18 hoyos, clubes de tenis, colegios -es la zona con más privacidad y colegios internacionales del país- y varios centros médicos y comerciales. Además, el complejo La Moraleja -compuesto por La Moraleja, El Soto de La Moraleja y En Encinar de los Reyes- cuenta en su zona de entrada con la oferta gastronómica más prestigiosa de Madrid. Es una urbanización que tiene cámaras instaladas y un equipo de seguridad propio que garantiza altos niveles de seguridad. Vivir en La Moraleja significa comodidad, calidad de vida y bienestar en un entorno multicultural e internacional.

Chalet independiente en Boadilla del Monte, dentro de la urbanización Las Lomas. La vivienda de reciente construcción tan solo un año, de diseño moderno y actual, cuenta con una parcela de 2.400 metros cuadrados, completamente ajardinada, con piscina y una garaje exterior para 3 coches además de pergola para 2 coches mas.
La vivienda tiene una superficie construida de 522 metros distribuidos en dos plantas. Planta baja; Amplio hall de entrada, gran salón comedor con salida directa a porche y la zona de jardín y piscina, cocina office, también con salida al porche y jardín cuenta con zona de lavado y despensa. Aseo de visitas, En esta misma planta un dormitorio con baño y sala de estar. Planta primera: Dormitorio principal con baño y vestidor, 3 dormitorios con baño tipo suite.[IW]

Chalet de 3 dormitorios y 2 baños, con 200 m2 de jardín. Con un amplio salón comedor de grandes ventanales, y cocina amueblada sin electrodomésticos. La vivienda se alquila sin amueblar. En urbanización cerrada con vigilancia 24 h, dotada de zonas comunes con piscinas, área infantil y zonas ajardinadas. Muy próxima al Centro comercial El Encinar (con restaurantes y tiendas variadas, farmacia, supermercado Carrefour, Banco La Caixa, etc. ), al campo de golf de la Moraleja y a pistas deportivas de pádel. ALQUILE SIN COMISIONES NI INTERMEDIARIOS. Somos los propietarios de todas las viviendas situadas en las urbanizaciones de “Las Retamas”, “Los Brezos”, “Las Jaras”, “Los Romeros”, “La Rosaleda” y “El Valle del Encinar”, por lo que alquilando directamente con nosotros se ahorra cualquier tipo de comisión.

Chalet adosado de 200m2 con 4 dormitorios todos ellos con armarios empotrados. Sotano con capacidad para 3 coches , cuarto de lavado y un aseo, en la planta principal dispone de salón con acceso a patio privado de 150m2 con piscina y barbacoa, cocina amueblada y equipada, 1 dormitorio y un baño completo; en la planta 1 dispone de 3 habitaciones y 2 baños (1 en suite) y buhardilla con una pequeña terraza de 4m2. Tiene calefacción individual de gas natural, y se entrega sin amueblar. Gastos de comunidad incluidos. No se aceptan animales.

Studio - Less 4 months: 50% Off Admin Fee + Some Unis Discount Tenant Protection 50% DISCOUNT on the ADMIN FEE, applied to the second month of your rent. Example admin fee 250€: 1- You will pay the full administration fee of 250€. 2- When you pay the second month’s rent, you will receive a discount of 125€. - RATE without no discount (Higher than min 4 months) - All students and young professionals SPECIAL DISCOUNT on the HousingAnywhere TENANT PROTECTION FEE. ONLY UNIS IN THE LIST. Start the conversation by telling us which university you attend. -Universidad Complutense de Madrid -Universidad Autónoma de Madrid -Universidad Camilo José Cela -Universidad Carlos III de Madrid -Universidad Rey Juan Carlos -Universidad Francisco de Vitoria - IED Madrid - Geneva Business School - Campus Madrid - ESIC University -Schiller International Steps: - Sign up on the uni platform HousingAnywhere Platform. (Ex Universidad Complutense de Madrid or ESIC University) - Book your room and you will pay the full HousingAnywhere Tenant Protection fee. - You will receive cash back in around 5 days through the same payment method used for the payment. Cleaning room, change of sheets and towel included in the price. It is fortnightly. For the stays above 9 months, could be we charge a bit higher administration fee. Please inquire in the chat !! Studio with private kitchen and private bathroom. This single room is a great option for students who want a comfortable and private place to stay in Madrid. The room is spacious and well-appointed, with a bed, a desk, a wardrobe, a private bathroom, and an equipped kitchen. This room does not contain a TV screen. This student residence is a great choice for students looking for a comfortable and convenient place to live while they study in Madrid, Spain. Close to the Universidad Complutense de Madrid, making it a convenient choice for students attending this institution. The residence offers a variety of room types, including single, double, and triple rooms. All rooms come with private bathrooms, desks, and wardrobes. The residence also has a number of shared facilities, including a gym, a laundry room, a study room, and a rooftop terrace. In addition to its convenient location and modern facilities, it offers a number of other amenities, such as: ?24-hour security ?Free Wi-Fi ?Breakfast buffet ?Laundry service ?Bike rental ?Study room ?Rooftop terrace ?Events and activities Situated in Ciudad Universitaria, which is a large student district in Madrid. The location is home to a number of universities, including the Universidad Complutense de Madrid, the Universidad Politécnica de Madrid, and the Universidad Carlos III de Madrid. It is also home to a number of parks, museums, and cultural institutions. The residence is also well-connected to the rest of Madrid. There are a number of bus stops and metro stations, making it easy to get to other parts of the city. Some of the most popular attractions in the neighborhood include Ciudad Universitaria Park, Museo del Prado, Reina Sofía Museum, and CaixaForum Madrid. City registration is possible for stay of more than 6 months. After the reservation is completed, you will be required to pay the deposit and other fees through our secure payment system.

Gilmar alquila espectacular pareado impecable en el Parque Conde Orgaz, cercano a todos los servicios y muy bien comunicado por metro y autobuses, a escasa distancia de colegios como Liceo Frances, Montessori, Maristas.. . etc y cercano a centros comerciales como el Corte Ingles, zona comercial de la Avenida de Machupichu y Arturo Soria. Pareado muy cómodo y luminoso con amplios ventanales. Altas calidades en su construcción con Suelos de mármol en todas las plantas, persianas eléctricas, intercomunicadores y aire acondicionado en toda la casa. 412 m2 construidos. Cuenta con 5 dormitorios y 6 baños. 1. Planta calle: Jardín con piscina privada, con depuradora nueva y riego por goteo. Entrada principal con amplio salón-comedor con chimenea y con acceso directo a terraza, al jardín privado y a la piscina privada, cocina reformada con diseño en isla central con zona de office y zona para desayuno, baño de invitados. 2. Planta primera: 3 dormitorios y 2 baños, 1 de ellos en suite y dormitorio principal con vestidor. 3. Planta ático: Buhardilla con grandes ventanales 1 dormitorio con 1 baño completo con zona de vestidor. Amplia zona diáfana o de juegos. 4. Planta semisótano: Zona de lavado, Bodega, dormitorio completo con baño completo, zona de servicio y acceso al garaje con capacidad para 4 coches. Calefacción por gas natural, aire acondicionado. Seguridad. Una oportunidad para vivir en la zona residencial urbana más lujosa por excelencia de Madrid. La comunicación es inmejorable, en sus proximidades se pueden encontrar, centros comerciales (Corte Inglés, Hipercor, Arturo Soria Plaza, Plenilunio, etc. ), parques (Juan Carlos I, Juan Pablo II, Quinta Molinos, Marques Suanzes, El Capricho, etc. ), club deportivos (Centro Deportivo los Prunos AQA, Club de Golf Olivar de la Hinojosa, etc. ), colegios (Liceo Francés, San José del Parque -Maristas Colegio Bristol, Santa María de la Hispanidad, Alameda de Osuna, Colegio GAUDEM, Montessori, Dallington School, Nuestra Señora santa María, Nursery School, Patrocinio de María, Santa María de la Hispanidad, Escuela Iraquí de Madrid, Instituto saudí de Madrid, Parque Conde de Orgaz, Ecole Maternelle Française Pomme Dapi, Colegio Brains María Lombillo, etc… En Gilmar trabajamos para ofrecer a nuestros clientes los mejores inmuebles de Madrid, con equipos especializados en cada zona para proporcionarles la mejor opción a su necesidad, con todas las excelencias y cuidando al máximo los detalles.

Fantástico chalet adosado de 205 m2 construidos, La vivienda consta de 4 dormitorios, principal con baño en suite, salón comedor de paso a doble altura con acceso a jardín, cocina amueblada, habitación auxiliar en planta sótano para uso personal, 2 baños completos y 1 aseo y por último garaje privado. Dispone de armarios empotrados, calefacción individual por gas natural, chimenea, es exterior y se entrega sin amueblar. Finca con jardines y piscina.

Studio - Less 4 months: 50% Off Admin Fee + Some Unis Discount Tenant Protection 50% DISCOUNT on the ADMIN FEE, applied to the second month of your rent. Example admin fee 250€: 1- You will pay the full administration fee of 250€. 2- When you pay the second month’s rent, you will receive a discount of 125€. - RATE without no discount (Higher than min 4 months) - All students and young professionals SPECIAL DISCOUNT on the HousingAnywhere TENANT PROTECTION FEE. ONLY UNIS IN THE LIST. Start the conversation by telling us which university you attend. -Universidad Complutense de Madrid -Universidad Autónoma de Madrid -Universidad Camilo José Cela -Universidad Carlos III de Madrid -Universidad Rey Juan Carlos -Universidad Francisco de Vitoria - IED Madrid - Geneva Business School - Campus Madrid - ESIC University -Schiller International Steps: - Sign up on the uni platform HousingAnywhere Platform. (Ex Universidad Complutense de Madrid or ESIC University) - Book your room and you will pay the full HousingAnywhere Tenant Protection fee. - You will receive cash back in around 5 days through the same payment method used for the payment. Cleaning room, change of sheets and towel included in the price. It is fortnightly. For the stays above 9 months, could be we charge a bit higher administration fee. Please inquire in the chat !! Studio with fully-equipped kitchen, private bathroom, desk, wardrobe, air-conditioning and heating. Building, common areas and type of units More than a residence, a university neighbourhood in Madrid Norte. A campus with 11 buildings where you can enjoy all the facilities and meet students like you. This residence offers rooms and studios fully furnished. This room does not contain a TV screen. You will live in 1 residence, but you will have access to 11 common areas: - Swimming Pool: Relax and enjoy leisure time by the swimming pool. - Gym: Stay active with a fully equipped fitness center. - Entertainment Room: A dedicated space to unwind and socialize - Social Hub: Connect with fellow residents in a communal gathering space. - Study Room: Quiet study spaces for focused academic pursuits. - Swimming Pool: Relax and enjoy leisure time by the swimming pool. - Laundry Room: Convenient on-site laundry facilities. - Restaurant: On-site dining options for added convenience. - Dining areas: areas with oven, microwave, vending machines, and space to eat (No stoves for cooking, no fridge, no common kitchenware. You need you bring your own kitchenware) - Terrace: Outdoor terrace space to enjoy fresh air and city views. - Parking: Secure parking facilities for residents. Note : *** Weekend Full board ( Saturday and Sunday): 120€ *** Motorbike Parking 37€ Location and Neighborhood The residence is located in the north of Madrid, in the Fuencarral neighborhood and offers modern and comfortable accommodation for university students looking for a unique experience during their stay in the city. In a quiet and well-communicated area to enjoy the full experience as a student. Whether you come to Madrid to study a university degree, a master''s degree or a specialisation course, here you will find an environment designed to make you feel at home from the very first day. Type: Single room with equipped kitchen, private bathroom, desk, large closet, shelves and air conditioning. City registration is possible for stay of more than 6 months. After the reservation is completed, you will be required to pay the deposit and other fees through our secure payment system.

Disponible a partir del 1 de febrero. Sin amueblar. Hay casas que destacan por sus metros y otras por cómo se viven. Esta vivienda reúne ambas cosas: espacio, mucha luz, jardín privado y una distribución pensada para disfrutar en familia, dentro de la tranquila y privada urbanización Montepríncipe, en Boadilla del Monte. Una opción especialmente interesante para familias que se trasladan a Madrid y buscan una vivienda cómoda, cuidada y lista para convertirse en su hogar. PLANTA BAJA · EL CORAZÓN DE LA CASA La planta principal cuenta con un amplio y luminoso salón, con salida directa al porche y al jardín privado de unos 600 m2. La cocina abierta al salón conecta ambos espacios y crea un ambiente amplio y acogedor, perfecto para disfrutar de la vida familiar. Completa esta planta un aseo de cortesía. PRIMERA PLANTA · ZONA DE DESCANSO En esta planta encontramos cuatro dormitorios, tres de ellos con armario empotrado y aire acondicionado, y 2 cuartos de baño. El dormitorio principal dispone de baño en suite, mientras que dos de los dormitorios cuentan además con terraza privada, aportando luz y un espacio exterior adicional. ÚLTIMA PLANTA · BUHARDILLA CON TERRAZA La última planta está ocupada por una amplia buhardilla con terraza, un espacio muy versátil que puede utilizarse como sexto dormitorio, despacho, sala de juegos o zona de estar. SÓTANO · UN ESPACIO INDEPENDIENTE El sótano añade todavía más posibilidades a la vivienda y dispone de: 1 dormitorio con armario empotrado 1 cuarto de baño 1 salón Una zona especialmente práctica para invitados, familiares, adolescentes o profesionales que necesiten disponer de un espacio más independiente dentro de la casa. La vivienda cuenta además con garaje para un coche. REFORMADA Y PREPARADA PARA VIVIR La casa ha sido reformada y cuenta con acabados y equipamiento pensados para ofrecer confort: Pintura lisa Puertas lacadas Ventanas de PVC con rotura de puente térmico Persianas motorizadas Suelo de tarima Aire acondicionado Calefacción individual de gas natural La combinación de sus grandes espacios y la luminosidad consigue una vivienda cálida, confortable y muy agradable. JARDÍN PRIVADO · PISCINA · PÁDEL El jardín privado de aproximadamente 600 m2, conectado con el salón a través del porche, es uno de los grandes atractivos de la propiedad. Y para que disfrutar de la casa sea todavía más cómodo, el precio incluye el mantenimiento del jardín y la limpieza de la vivienda. La urbanización es privada, tranquila y familiar, y dispone de piscina comunitaria y pista de pádel. Además, la ubicación permite tener buenos colegios y centros educativos en las proximidades, algo especialmente valorado por las familias. CONDICIONES DEL ALQUILER Disponible a partir del 1 de diciembre Se alquila sin amueblar cocina equipada con electrodomésticos 1 mes de fianza 1 mes adicional LIMPIEZA DE LA VIVIENDA Y MANTENIMIENTO DEL JARDÍN INCLUIDOS EN LA MENSUALIDAD No se admiten mascotas Una casa amplia, luminosa y reformada, con jardín privado y espacios para que cada miembro de la familia encuentre su lugar. ENTORNO DE PRIMER NIVEL Monteprincipe es una de las urbanizaciones más exclusivas y consolidadas de Boadilla del Monte, caracterizada por sus amplias parcelas, vegetación madura y ambiente tranquilo. La zona dispone de excelentes comunicaciones con Madrid centro. Proximidad a centros comerciales, servicios de calidad y principales arterias de tránsito. Escuelas privadas de prestigio en la zona. Para más información contacte con nuestras oficinas.

Engel & Völkers presenta esta magnífica casa en alquiler en Calle Extremadura, Pozuelo de Alarcón, una vivienda amplia, luminosa y funcional, ideal para quienes buscan espacio, privacidad y comodidad en una de las zonas residenciales más atractivas de Madrid. La propiedad dispone de 6 dormitorios y una buhardilla, 4 baños completos y un aseo de cortesía, además de vestidor, lavandería y trastero. La vivienda se ofrece sin amueblar, aunque existe la posibilidad de dejar algún mueble, y cuenta con una cocina totalmente equipada, adaptándose así a diferentes necesidades y estilos de vida. En el exterior, la propiedad destaca por sus excelentes espacios privados, con un amplio jardín, piscina privada, una gran terraza y balcones que permiten disfrutar al máximo del entorno y de la vida al aire libre. El garaje, de generosas dimensiones, dispone de capacidad para 4 vehículos, aportando un plus de comodidad y funcionalidad. En casa tenemos paneles solares y un sistema de riego automático para el jardín. Durante todo el proceso de alquiler, brindamos un servicio profesional y personalizado, asegurando una experiencia fluida y satisfactoria. Esta es una oportunidad única de disfrutar de funcionalidad y una ubicación privilegiada. Si deseas concertar una visita o recibir más información, no dudes en ponerte en contacto. Su ubicación en Pozuelo de Alarcón permite disfrutar de un entorno residencial consolidado, con una amplia oferta de centros educativos, comercios, supermercados, restauración y servicios. Además, la zona cuenta con buenas conexiones mediante autobuses, Cercanías y Metro Ligero, facilitando los desplazamientos tanto hacia Madrid como hacia otros municipios del oeste de la Comunidad. La ubicación resulta especialmente atractiva para familias que valoran la proximidad a colegios y servicios cotidianos, con centros educativos públicos y privados en el entorno, así como diferentes opciones comerciales y de ocio. Centro Comercial Pozuelo, Zielo y Hipercor Pozuelo ofrecen una amplia variedad de servicios y establecimientos, mientras que la estación de Estación Renfe Pozuelo facilita la conexión ferroviaria.