Alquiler piso garaje Centro - miraconcha
CUMPLIMIENTO NORMATIVO Y COMPROMISO DE TRANSPARENCIA E INFORMACIÓN VERAZ, EFICAZ Y SUFICIENTE: Por favor, lea el texto íntegro de este anuncio y póngase en contacto con nosotros para solicitar más información, aclarar dudas, realizar visitas o lo que usted necesite. Estamos a su disposición. Preciosa vivienda de reciente construcción en los primeros números del Alto de San Bartolomé. Totalmente exterior. ¡¡Un piso con terraza que es TODO LUZ!! Incluida en el precio garaje (*) en el mismo edificio, con acceso por ascensor. (*) Raya para coche grande y moto. Perfecta ubicación. Al lado del nuevo hotel Catalonia, cerca de todo, en el Centro de la ciudad. DISTRIBUCIÓN: Amplio espacio de cocina americana y salón comedor. El salón cuenta con un amplio ventanal y salida a terraza. La cocina es de diseño, con electrodomésticos de gama alta. Tiene una zona -totalmente independiente- destinada a tender la ropa, almacenaje, etc. Dos dormitorios, ambos con armarios empotrados y dos baños con platos de ducha, 2 baños, ambos con platos de ducha. Servicios centralizados de calefacción y agua caliente de gas natural (suministro con contador individual). Edificio con amplio ascensor cota 0. Superficie útil total: 70,98 m2 (67,32 m2 útil cerrada y 3,66 m2 útil abierta (ya computada al 50%: 1,55 m2 tendedero y 5,77 m2 terraza). INFORMACIÓN IMPORTANTE Y PRINCIPALES CONDICIONES DEL CONTRATO La vivienda está en ?zona de mercado residencial tensionado? (B.O.E. nº 181, de 29/07/2025). La parte arrendadora NO TIENE la condición de ?gran tenedor?. Ha estado alquilada en los últimos 5 años, no siendo de aplicación los índices de precios de alquiler del SERPAVI, que establecen una renta de referencia de entre 1.267,01? y 1.678,86? mensuales para una superficie de 89 m2 construidos. La renta del arrendamiento será de 1.423,74? (renta inicial del contrato anterior actualizada según lo dispuesto en el artículo 17.6 de la LAU). Esta renta no incluye los consumos de suministros y servicios con los que cuenta la vivienda, ni tampoco la tasa de agua y basuras, que son por cuenta de los arrendatarios. Duración del contrato: 1 año prorrogable conforme a los artículos 9 y 10 de la LAU, si bien, de forma expresa se recogerá en el contrato el apartado 3 del artículo 9, y no procederá la prórroga obligatoria si existe ?necesidad para el arrendador de ocupar la vivienda antes del transcurso de los cinco años para destinarla a vivienda permanente para sí o sus familiares en primer grado de consanguinidad. Los arrendatarios entregarán un mes de fianza más dos meses de garantía adicional. Salvo acuerdo posterior expreso de las partes en otro sentido, la entrada en vigor del arrendamiento requerirá la previa o simultánea contratación de un seguro de impagos o la cobertura de una garantía de alquiler (rentas, defensa jurídica, daños, etc.), que abonarán íntegramente los arrendadores. La información precontractual que recibirán los potenciales arrendatarios será mucho más extensa y precisa que la que es posible recoger en este espacio (muy limitado en algunos portales inmobiliarios) y, por supuesto, siempre antes de que entreguen cantidad alguna. Añadir, esquemáticamente, que: los arrendatarios renunciarán al derecho de adquisición preferente; quedará expresamente prohibido destinar la vivienda a usos diferentes del de vivienda, alojar huéspedes con o sin precio, la cesión del contrato, el subarrendamiento de la vivienda, aunque fuera parcial; no se admiten animales; contratación de seguro de responsabilidad civil y contenido por los arrendatarios (y de continente, los arrendadores). Honorarios de la inmobiliaria para llevar a cabo el contrato de arrendamiento: en su totalidad por cuenta de los arrendadores. La finca dispone de certificado de eficiencia energética, siendo: Consumo de energía primaria: 25 kWh/m2 año (escala ?A?)- Emisiones de CO2: 4 KgCO2/m² año (escala ?A?). Nº de Registro: CEE/CAPV/2017/0010**** T
