Alugar Casas Marganell

Casa geminada para aluguel de longa duração, localizada em uma área residencial tranquila de Cabrils, a poucos passos de diversas comodidades. Cabrils é uma das cidades mais conceituadas da região de Maresme, conhecida por sua qualidade de vida, ambiente natural (a serra costeira), serviços, restaurantes e proximidade com Barcelona. A casa possui 185 m² de área útil, distribuídos em dois andares, em um terreno de 225 m², com uma planta confortável e funcional que separa claramente as áreas de estar e de dormir. Varanda de entrada coberta com acesso direto ao jardim frontal. Sala de estar/jantar ampla e iluminada. Cozinha separada com acesso direto ao pátio dos fundos. Um cômodo (ideal como quarto, escritório ou quarto de hóspedes). Um banheiro completo. Lavanderia separada no pátio dos fundos. Três quartos com iluminação natural. Um banheiro completo. Terraço coberto voltado para o sul com vista para o pátio frontal, ideal como área de convivência ao ar livre. Jardim frontal privativo. Pátio dos fundos com churrasqueira embutida e pequeno depósito. Garagem coberta. Anexo separado, ideal como depósito, escritório ou sala de estudos. A casa possui dupla orientação, proporcionando boa iluminação natural e ventilação cruzada. Terraço superior virado a sul. O supermercado e o centro da cidade ficam a uma curta distância a pé. A casa é oferecida mobiliada, mas pode ser alugada sem mobília, dependendo das necessidades do inquilino. Localizada em Cabrils, numa zona residencial tranquila e pouco densa. Fácil acesso à autoestrada C-32, com ligações diretas para: Barcelona (aprox. 25-30 minutos), Mataró e o resto da região de Maresme. Estações de comboio próximas em Vilassar de Mar e Cabrera de Mar. Ligações de autocarro para cidades vizinhas. Supermercados e lojas no centro de Cabrils. Restaurantes, escolas e serviços básicos. Centros comerciais a poucos minutos de carro. Aluguer de longa duração. Pequeno proprietário. Contrato: 5 anos. Sem contrato anterior. Caução de 1 mês. Garantia adicional de 2 meses. Sem taxas de agência para o inquilino. Imóvel numa zona de alta procura. O índice não pode ser aplicado porque o MIVAU (Índice de Habitação e Desenvolvimento Urbano) não fornece as informações necessárias. De acordo com a legislação vigente, este imóvel, com área construída superior a 150 m², também não está sujeito ao índice de referência de preços de aluguel. Número API: 3162, número de registro: 4933. Área útil: 170 m²